Conditions de vente
Dont prix de vente : 135 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 100 € (6%)
Description
Maison / villa à vendre - AVERNES SOUS EXMES (61310)
Maison à Vendre à Gouffern en Auge (61310) en Orne (61)
Cette propriété de 127,16 m² habitable se situe sur un terrain de 1943 m² à Gouffern en Auge. Ce bien immobilier comprend 6 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie adapté pour une famille ou un projet de vie paisible à la campagne.
Le bien dispose également d'un grenier, qui peut être aménagé pour ajouter de l'espace supplémentaire selon les besoins.
Gouffern en Auge est une localité qui bénéficie d'un cadre naturel agréable et d'un accès à divers points d'intérêt. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces de proximité, ainsi que des installations sportives. La ville est également traversée par plusieurs chemins de randonnée, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Gouffern en Auge.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface terrain | 1940 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 61013/61013/33 |
| Date de mise à jour | 14/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
379 kWh/m2.an
119 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
119 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6060 € et 8250 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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